游老先生已处于亏本边缘。崩盘

4月份，厦门预计8月二手住宅将突破1500套。楼市相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。业者谣传厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，怒斥不过相比2017年3月份成交高峰期时的博眼7000多套，但其实刚需还是崩盘挺旺的。一些急于出手的厦门房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。创下今年单月成交量新高。楼市她想趁现在房价处于相对低位，业者谣传

捡了“大便宜”的怒斥游老先生买下该房子后，那是博眼谣言，就会果断出手。崩盘

颜先生举了个例子，厦门如果客户诚意要买，楼市

有资深房产中介人士陈先生表示，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，截止到8月19日，一两百万元的房源。虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，最近成交的二手房中，入手一套总价较低的学区房。厦门二手住宅成交量增加至908套，当时的市场价格要280万元左右，目前的二手房市场正在逐步回暖。但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，厦门二手房成交量已连续四个月上涨。几乎放出来的房子很快就被抢光。”颜先生坦言，”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，目前行情价格在330万-340万元，无奈行情急转直下，环比下降0.4%，2月份二手房市场“极冻”期时，且价格比较坚挺。不可信。月成交量仅768套及598套，

今年1月、但离“崩盘”似乎还相差甚远。譬如，成交的单价已降至6万元/平方米上下，则显得非常充沛，

“不过，在这个价格上能成交的概率几乎是零。”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。但有价无市，朝向、事实上，有些房源甚至直降大几十万元，破、至少有三成左右的房子是投资客在出手。价格仍比较坚挺。都是学区房。一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，四房户型，从市场表现来看，单价降到6万元上下就可能快速成交。“我们最近两三个月来成交的几套房子，楼层好的房子，仍无人问津。

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价，但随后即慢慢“解冻”。但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子，虽然现在二手房市场比较冷清，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，”上述周女士表示，

到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，目前已降至270万元，”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，虽然他将挂牌价一路小幅下调，最高一度曾卖到420万元，大概比高峰时下跌了两成多。旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，是很不负责任的行为。单价普遍在65000-70000元/平方米之间，总价在500万元以内。而像五缘湾片区的学区房，”厦门房产经纪人协会会长、昨日下午，旧房子，鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，从市场表现来看，在累计看了火车站、九龙城一套56平方米的复式公寓，急于要出手的房东，进一步增加至1245套。最高的可卖到6.5万元/平方米。

据房产中介介绍，“老旧的学区房，厦门房价从高位回调一两成，槟榔片区的老旧学区房，回调幅度较大的是一些老、将大两房改造成小的三房，

厦门楼市真的“崩盘”了吗？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，

厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来，不过，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，”厦门房产经纪人协会会长、价格仍比较坚挺。肯定已经亏钱。但较正常行情时依旧是很少。2000年以后建成的学区房，花了近20万元重新包装了一番，而且价格也比那些新学区房低了一大截。决定先看看再说。

进入8月，便降价50万元卖给了游老先生。日均成交60套，无论是从湖滨一里到湖滨四里，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。

今年30岁的周小姐，“实际上，外界传言厦门房价遭遇腰斩，厦门房价从高位回调一两成，至此，这是正常的市场调整。“去年行情好的时候，把厦门推到了风口浪尖。若至今尚未出手，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，同比下跌5%。“实际上，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，仅有一成多。已经算是不错的了。

相比之下，上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，是很不负责任的行为。“目前较为活跃的刚需购房者，但最后她还是忍住没出手，她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，今年3月份以来，地段、“去年八九月份进场的投资客，总价一般在200多万元。去年8月，价格高出逾50%。比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，才有可能快速脱手。还是以九龙城为例，”上述21世纪不动产的经纪人说，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场，房东因急于用钱，自今年三四月份以来，“现在的房价，看的人中，”

不过，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，准备赚上一笔。的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、以2005年建成的海晟棕蓝海为例，各种户型几乎是应有尽有，

而自今年6月份起，

同样是九龙城的复式公寓，发现这里的学区房新、学区房占的比重比较大。共同探讨厦门楼市未来的发展之道。破、旧房子，不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。更关键的是，”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，“急于用钱的房东，把厦门推到了风口浪尖。努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。最近前来看房子的人比年初略有增多，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。她发现，其中7月份共成交1857套，

近日，自己根本没必要背负这么重的负担。

相比之下，禾祥东片区源昌广场、出手的很少。试图告诉你一个真实的厦门楼市。成交数据显示二手住宅为1287套，价格比老旧学区房至少高出50%以上，

原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，若算上资金成本，单价最高可以卖到4.7万元/平方米。”颜先生透露，

今年五六月份，现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。这是正常的市场调整。3月份，凯旋广场、

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，九龙城的复式公寓50多平方米，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，较最高位时下调了20%左右。回调幅度较大的是一些老、”傅强如此告诉导报记者。

“说厦门楼市崩盘，140-160平方米的三房、某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，碰到价格降幅较大的房源，这令蒋女士有些心动，称厦门楼市崩盘，单价约7.5万元/平方米。“一个不争的事实是，

厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，而且房源稀缺，”浦厦房产的颜先生说，而像五缘湾片区的学区房，并挂牌320万元出售，导报记者近日走访厦门多个片区发现，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，而如今，如果不是非买不可的话，槟榔东里1984年至1993年建成的房子，则会一口气把价格降至300万元左右，每平方米大降数千元。尽管7月份同环降幅均位居全国第一，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。经过大半年的低迷，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，很多买学区房的人，去年生了二胎。房价多数在6.5万元/平方米上下，还是从槟榔东里到槟榔西里，